二级建造师答疑精髓:保修期与缺陷责任期
作者:ag环亚娱乐平台     发表时间:2019-08-19    [浏览量:2]
摘要:  由此可见,质量保修期与质量缺陷责任期的区别主要:第一,保修期的期限一般较长,一般为2年、5年,对于根底设备工程、房屋建筑的地基根底工程和主体构造工程,为设想......

  由此可见,质量保修期与质量缺陷责任期的区别主要:第一,保修期的期限一般较长,一般为2年、5年,对于根底设备工程、房屋建筑的地基根底工程和主体构造工程,为设想文件规定的该工程合理使用年限,一般为30年、50年、70年,最长的可到达100年,而质量缺陷责任期则工夫较短,一般为六个月、十二个月或二十四个月,详细可由发、承包双方在合同中约定;第二,保修期与质量保修金的返还无关,而质量缺陷责任期则与质量保修金亲密相关,在质量缺陷责任期内,工程呈现由ag环亚娱乐在线平台承包人起因构成的缺陷,如承包人不维修也不承当费用,发包人可按合同约定扣除担保金。质量缺陷责任期满,发包人在扣除相应费用后,应将剩余质量保修金退还承包人。

  教材中质保修制度,保修期与缺陷责任期怎样详细来区分和定义,我觉得两者恍如有重合之处,为什么同时存在而不是只取其一即可?

  您好!

  【答复】学员zhangxue101fly,您好!您的问题回答如下:

  【发问】教师:

  质量缺陷责任期,在《成立工程质量担保金打点暂行法子》做了相关规定。缺陷责任期从工程通过竣(交)工验收之日起计,一般为六个月、十二个月或二十四个月,详细可由发、承包双方在合同中约定。缺陷责任期内,由承包人起因构成的缺陷,承包人应负责维修,并承当鉴定及维修费用。如承包人不维修,发包人可按合同约定扣除担保金,并由承包人承当违约责任。由别人起因构成的缺陷,发包人负责组织维修,承包人不承当费用,且发包人不得从质量保修金中扣除费用。缺陷责任期内,承包人仔细履行合同约定的责任,到期后,发包人应向承包人返还质量保修金。

  质量保修期是承包人对交付发包人使用的工程承当质量保修责任的期限,《成立工程质量打点条例》第40条规定了在正常使用条件下,成立工程最低保修期限为:一根底设备工程、房屋建筑的地基根底工程和主体构造工程,为设想文件规定的该工程合理使用年限;二屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;三供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;四电气管道、给排水管道、办法装置和装修工程,为2年。其他项宗旨保修期限由发包方与承包方约定。成立工程的保修期,自完工验收合格之日起计算。

  缺陷责任期和质量保修期不是一回事。

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